Estimation théorique
Rue Saint Martin,49220 Thorigné d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martin,49220-Thorigné d Anjou indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 88 | 692 | 82000€ | 932€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 120 | 779 | 199000€ | 1658€ |
2019-08-20 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 89 | 815 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-09 | 11 | SQ SAINT MARTIN | 4 | 80 | 977 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-01 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 354 | 100800€ | 1229€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 128 | 751 | 274300€ | 2143€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 88 | 689 | 199500€ | 2267€ |
2023-03-16 | 1 | SQ SAINT MARTIN | 5 | 86 | 669 | 228000€ | 2651€ |
2022-09-20 | 5 | SQ SAINT MARTIN | 4 | 74 | 783 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 127 | 402 | 249000€ | 1961€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 635 | 244000€ | 2905€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 125 | 775 | 220000€ | 1760€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 88 | 953 | 177000€ | 2011€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 84 | 1022 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-20 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 121 | 625 | 250000€ | 2066€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 84 | 500 | 154500€ | 1839€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 140 | 728 | 252000€ | 1800€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 81 | 770 | 140000€ | 1728€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 81 | 770 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 89 | 685 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 245000€ | 2379€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DU PETIT BESNON | 6 | 178 | 500 | 350000€ | 1966€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU PONCEAU | 3 | 90 | 219 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-24 | 3 | IMP BEDEE | 2 | 60 | 187 | 76000€ | 1267€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 99 | 693 | 210000€ | 2121€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU PONCEAU | 4 | 76 | 500 | 163000€ | 2145€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BEAU RENARD | 6 | 141 | 697 | 199900€ | 1418€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES ARQUERIES | 4 | 89 | 572 | 182000€ | 2045€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA HARDERIE | 2 | 52 | 90 | 50000€ | 962€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DES ARQUERIES | 6 | 131 | 675 | 226000€ | 1725€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA TERRE FRANCHE | 5 | 138 | 778 | 274300€ | 1988€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU VALLON DU PONCEAU | 5 | 138 | 888 | 220000€ | 1594€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 133 | 515 | 170000€ | 1278€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 3 | 79 | 662 | 182000€ | 2304€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 106 | 600 | 210000€ | 1981€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DE LA TERRE FRANCHE | 7 | 140 | 635 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 7 | 141 | 133 | 300000€ | 2128€ |
2019-10-04 | 5139 | LE PANLOUP | 5 | 136 | 2520 | 265275€ | 1951€ |
2021-07-01 | 5151 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 3 | 56 | 500 | 155800€ | 2782€ |
2022-10-03 | 14 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 5 | 104 | 500 | 272000€ | 2615€ |
2023-02-24 | 81 | CHE DU POIRIER | 2 | 83 | 1654 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-18 | 13 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 4 | 120 | 2220 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-15 | 5080 | LA COUPELLERIE | 5 | 130 | 1180 | 220022€ | 1692€ |
2019-07-05 | 5079 | LA TAILLEDEAUFRERE | 1 | 72 | 479 | 54000€ | 750€ |
2022-10-27 | 333 | CHE DE LA CARRIE | 2 | 80 | 2400 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-13 | 12 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 5 | 89 | 1350 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-22 | 14 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 8 | 146 | 3078 | 240000€ | 1644€ |
2021-09-20 | 14 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 8 | 146 | 975 | 279575€ | 1915€ |
2023-04-18 | 1051 | CHE DE LA BARBOTIERE | 2 | 76 | 325 | 118000€ | 1553€ |
2021-08-04 | 5106 | LA ROUILLERE | 5 | 245 | 1210 | 438750€ | 1791€ |
2020-03-03 | 5001 | LA CHEVRIE | 5 | 185 | 800 | 205000€ | 1108€ |
2021-03-05 | 5323 | LA PETITE PERRIERE | 1 | 20 | 1500 | 38800€ | 1940€ |
2020-10-14 | 5144 | LE RIDEAU MINE | 5 | 86 | 11675 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 5104 | LES BLANDINIERES | 4 | 110 | 1675 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-02 | 5123 | LE RIDEAU MINE | 4 | 167 | 2605 | 523000€ | 3132€ |
2019-08-01 | 5004 | LA HAUTE MONIERE | 4 | 72 | 850 | 172500€ | 2396€ |
2019-09-12 | 5138 | LA BODINIERE | 7 | 250 | 2811 | 381000€ | 1524€ |
2021-10-11 | 5310 | LA VENERIE | 5 | 170 | 1009 | 260000€ | 1529€ |
2021-02-05 | 5246 | LA VENERIE | 4 | 110 | 650 | 384000€ | 3491€ |
2019-11-04 | 5006 | BELLE ETOILE | 5 | 128 | 1200 | 183000€ | 1430€ |
2021-09-24 | 5127 | L AUBINIERE | 8 | 480 | 5100 | 485000€ | 1010€ |
2022-06-27 | 6 | BEAU SOLEIL | 5 | 134 | 558 | 240000€ | 1791€ |
2021-11-16 | 6 | BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 1041 | 242650€ | 2696€ |
2019-07-24 | 5055 | LA PIRONNIERE | 4 | 157 | 2890 | 420000€ | 2675€ |
2020-11-02 | 2 | BEAU SOLEIL | 4 | 149 | 660 | 140000€ | 940€ |
2020-02-07 | 5057 | LE MESNIL | 3 | 65 | 58 | 68000€ | 1046€ |
2022-07-22 | 5099 | LES DOUANETIERES | 2 | 35 | 1465 | 265000€ | 7571€ |
2020-03-26 | 5220 | LE MESNIL | 5 | 103 | 1044 | 133000€ | 1291€ |
2021-02-19 | 18 | BEAU SOLEIL | 1 | 40 | 255 | 64000€ | 1600€ |
2021-07-19 | 7 | BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 820 | 205000€ | 1708€ |
2022-02-02 | 5248 | LE MESNIL | 1 | 20 | 516 | 30800€ | 1540€ |
2019-08-29 | 20 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 176 | 480 | 161000€ | 915€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DE LA RUE | 4 | 154 | 364 | 165000€ | 1071€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DE LA RUE | 4 | 130 | 500 | 158000€ | 1215€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-14 | 4 | IMP DES POMMIERS | 5 | 98 | 588 | 166500€ | 1699€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 134 | 598 | 245000€ | 1828€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DU VAL DE MAINE | 4 | 106 | 77 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-26 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 96 | 594 | 164680€ | 1715€ |
2020-10-15 | 2 | RUETTE GIRARD | 4 | 122 | 183 | 250000€ | 2049€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 97 | 576 | 203215€ | 2095€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 97 | 576 | 245000€ | 2526€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 139 | 729 | 250000€ | 1799€ |
2021-05-31 | 5054 | LE PRATEAU | 3 | 108 | 3210 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-15 | 5171 | MOULIN DE VARENNES | 8 | 225 | 3530 | 380000€ | 1689€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DU VAL DE MAINE | 4 | 177 | 330 | 180000€ | 1017€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 78 | 607 | 156200€ | 2003€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 615 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-04 | 5202 | ROC MAINE | 5 | 93 | 500 | 179830€ | 1934€ |
2020-07-10 | 5124 | LA BROSSE | 3 | 57 | 2443 | 85000€ | 1491€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU VAL DE MAINE | 3 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2022-11-21 | 1026 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 5 | 180 | 500 | 280000€ | 1556€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 123 | 388 | 210000€ | 1707€ |
2023-04-14 | 5 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 135 | 920 | 249900€ | 1851€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 4 | 83 | 323 | 75000€ | 904€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 87 | 850 | 177900€ | 2045€ |
2019-08-30 | 5170 | LA CROIX DES PRES | 5 | 163 | 431 | 240000€ | 1472€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 90 | 87 | 84000€ | 933€ |
2019-07-12 | 5012 | LA PROMENADE | 4 | 115 | 113 | 170000€ | 1478€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU PILORI | 4 | 72 | 718 | 310001€ | 4306€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 58 | 150 | 44521€ | 768€ |
2020-06-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 68 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 4 | 80 | 581 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-07 | 33 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 5 | 136 | 581 | 296500€ | 2180€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 273 | 45000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 5 | CHE DES CLOUS | 3 | 77 | 792 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-29 | 5154 | LA MAISON NEUVE | 4 | 80 | 6402 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-01 | 5014 | LA COULEE | 6 | 150 | 2290 | 235000€ | 1567€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DES CLOUS | 5 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DES ECHICHETIERES | 8 | 219 | 2627 | 350000€ | 1598€ |
2022-08-08 | 24 | CHEM DES MARINIERS | 4 | 89 | 399 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-16 | 5228 | GRANDE CHENAIE | 5 | 119 | 4996 | 240000€ | 2017€ |
2021-09-02 | 5274 | GRANDE CHENAIE | 7 | 370 | 12664 | 633200€ | 1711€ |
2022-05-25 | 5274 | HAUTE FOLIE | 9 | 281 | 4540 | 900000€ | 3203€ |
2021-07-05 | 14 | RES LA PIECE AU LIN | 4 | 80 | 635 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2022-01-31 | 5279 | LA GRANDE CLAIE | 8 | 157 | 1560 | 350000€ | 2229€ |
2023-02-09 | 13 | RTE DE LA BOIRIE | 5 | 90 | 1977 | 99000€ | 1100€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 2 | IMP BASSE FOLIE | 5 | 89 | 957 | 217000€ | 2438€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 52 | 940 | 75000€ | 1442€ |
2021-07-23 | 5 | LA BOIRIE | 4 | 72 | 1628 | 159980€ | 2222€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DU BOIS MARIN | 6 | 112 | 539 | 277911€ | 2481€ |
2019-07-09 | 12 | LA BOIRIE | 6 | 112 | 1310 | 215000€ | 1920€ |
2020-07-20 | 5907 | BASSE FOLIE | 3 | 73 | 795 | 145000€ | 1986€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 85 | 336 | 40000€ | 471€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 105 | 545 | 205000€ | 1952€ |
2022-09-27 | 7 | RTE DE THORIGNE | 5 | 78 | 6771 | 183000€ | 2346€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 30 | 65 | 111500€ | 3717€ |
2020-07-08 | 5285 | LA SABLONNIERE | 4 | 113 | 406 | 140000€ | 1239€ |
2019-05-29 | 38 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 128 | 647 | 272000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 8 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 0 | 16 | 987 | 70000€ | 4375€ |
2022-09-23 | 3 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 6 | 190 | 4891 | 618000€ | 3253€ |
2019-10-23 | 2 | LE GRAND CHATELET | 7 | 138 | 695 | 210000€ | 1522€ |
2021-01-13 | 13 | ALL DES HAUTES RIVES | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2020-02-19 | 4 | RUE CLOS DE L'OUDON | 6 | 130 | 452 | 104500€ | 804€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES ECHICHETIERES | 4 | 89 | 600 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-04 | 12 | RTE DE THORIGNE | 5 | 90 | 2895 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES HAUTES RIVES | 4 | 107 | 1698 | 280000€ | 2617€ |
2023-03-01 | 1 | HAMEAU DU ROQUET | 4 | 114 | 485 | 321000€ | 2816€ |
2021-01-29 | 5341 | LES ECHICHETIERES | 3 | 69 | 730 | 185000€ | 2681€ |
2021-08-02 | 3 | CHE DU ROQUET | 5 | 150 | 1000 | 372000€ | 2480€ |
2022-12-22 | 8 | RTE DE THORIGNE | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-28 | 5242 | PETIT CLOS DU PATIS | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-30 | 5168 | L ANGLAISERIE | 5 | 190 | 1980 | 250000€ | 1316€ |
2020-10-08 | 5042 | LA TEILLERIE | 3 | 80 | 355 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 155 | 640 | 420000€ | 2710€ |
2021-12-06 | 50 | QUAI D ANJOU | 4 | 62 | 205 | 175000€ | 2823€ |